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当坐拥10栋楼的鸭仔饭大叔再遇拆迁!广州的隐形富豪都藏在哪?

时间:2019-10-09 02:18 来源:未知  手机版

咖啡粉煮几次,江雪的诗意,广东省交通厅

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>老板说,并非此前的十栋楼要拆迁,而是自己住的地方准备拆迁,每套房140平,单价至少20万起!

其实,在广州大街上像鸭仔饭大叔一样的人不在少数。

他们穿着朴素且低调,可能就是一身背心、短裤加拖鞋,但是千万不要小看他,这都是一群隐形富豪!

△穿着朴素的“土豪”

>有人问广东省会为何会有那么多“土豪”?不可否认的一个原因就是拆迁户多!

就拿广深两地来说,旧改拆迁的消息络绎不绝,一段段“一夜暴富”的故事刺激着广大的外地群众们。

在广州坊间,就流传着这样一个顺口溜:

嫁个杨箕佬,生活乜野都变好;

嫁个石牌佬,有车有地楼又好;

嫁个潭村佬,珠江新城值钱宝;

嫁个猎德佬,日日数钱数到老。

顺口溜中提到的这些村,曾经都是广州市里面“脏乱差”的代言人,如今却通通摇身一变,成为一个个“土豪”聚集地,靠的正是“旧村拆迁改造”。

广州旧改典型

目前,广州已完成改造了8条村,其中包含:猎德村、林和村、潭村、杨箕村、琶洲村、黄埔村、永泰村、以及线坑村。

可要说起旧改致富,第一个要提到的一定是"老大哥"猎德。正是从它开始,村民们真正尝到了拆迁的甜头。

1猎德村

>△猎德改造前后对比

>2007年改造前,猎德是一个有着900多年悠久历史的岭南水乡,是广州“城中村”的典型缩影,村中都是高密度的农民自建住宅。“脏、乱、差”、“握手楼”、“贴面楼”比比皆是,总之就是各种问题层出不穷,治安和环境全都恶劣。

整个改造建设工程3年,至2009年底基本完成。全体村民2010年春节前搬入新居改造后,人居环境有了翻天覆地的变化,临一线江景,保留了龙舟和宗祠文化,村集体收益实现翻番增长。现在,猎德村随便找个本地居民,都有可能是千万富翁,猎德村的改造,可以说是被称为“不可复制的神话”。

加上西面珠江新城的建成落实,这个曾今“天河最穷的城中村”摇身一变,成为了CBD核心地段。改造前40平方米的楼梯房,一房一厅的租金大约在1200元/月以内,改造后一套50平方米的单间租金已达9000元/月左右。

租金比改造之前的猎德村整整翻了7倍!

△猎德周边租金表

>村民自有房屋价值从改造前的4000元/平方米提高到3万多元/平方米,增长7倍多;村集体年收入从改造前1亿元提高到5亿元,增长5倍;村民每年人均分红从改造前的5000元提高到30000元,增长6倍。通过村民集中居住,猎德还节约土地247亩,节地率达52%。

猎德村周边的新房与二手房价都是广州的标杆,目前新房售价都在10万以上,而二手洋房项目相比新房价格稍低一点,但是也不便宜。售价最高的是珠江别墅,二手报价去到近24万/㎡!这个价格恐怕是当年猎德的村民做梦也不敢想的!

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本文标签:广州 改造 金贵 珠江 拆迁

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